La location-accession : c'est la solution idéale pour accéder à la propriété en toute sérénité, avec des avantages exclusifs et un accompagnement sur-mesure.
Des logements jusqu’à 30% en-dessous des prix du marché : avec la même qualité de construction qu’un promoteur privé !
Des prix plafonnés et une TVA réduite : Notre Maison respecte un plafond de prix de vente au m² et offre une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, en promotion neuve classique, soit 15% d’économie !
Une exonération de la taxe foncière 15 ans : soit un gain non négligeable avec l’augmentation de la taxe foncière partout en France. (Uniquement PSLA)
Pas d’appel de fonds pendant les travaux en plus de votre loyer : en location-accession, vous ne payez pas de frais intercalaires, et aucune charge supplémentaire pendant la construction !
Des logements économes : qui bénéficient de la meilleure isolation, et aux dernières normes de construction.
Tous les avantages du neuf : frais de notaires réduits à 3% et payables en 2 fois (uniquement PSLA), prêt à 0% subventions et aide de l’Etat pour l’achat de sa résidence principale, prêt Action Logement.
La sécurité et la tranquillité : tous nos acquéreurs bénéficient d’une garantie de rachat et de relogement pendant 15 ans.
Un crédit immobilier facilité : en Location-Accession, le prêt ne se fait pas de suite, vous avez donc la possibilité de continuer à épargner en attendant la livraison. Les garanties de rachat et de relogement dont vous bénéficiez sécurisent les banques.
Pas de prêt relais : si vous êtes déjà propriétaire de votre logement, la location-accession vous permet de réserver votre bien, et de revendre tranquillement en attendant la livraison.
Une adhésion aux valeurs coopératives : Notre Maison est une coopérative de production de logements guidée par des valeurs humaines et solidaires avant la recherche de profit.
Une formule souple et sans risque pour devenir propriétaire progressivement. Dans un premier temps vous êtes locataire du logement au minimum 6 mois avant de devenir propriétaire.
TVA réduite 5.5%
Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
Pas d’appel de fonds
Sécurisation de l’acquisition
Frais de notaire réduits et payables en deux temps
Plafonds de revenus 2025 (Revenu Fiscal de Référence à respecter sur l’avis d’impôts 2024 sur revenus 2023)
Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif qui permet de dissocier le foncier du bâti pour faire baisser le prix des logements. Cette formule est proposée par les COOP’HLM pour vous permettre de trouver votre logement, là où vous pensiez que vous ne pouviez pas devenir propriétaire.
Économie jusqu'à 40 % du prix global par rapport au marché
TVA réduite à 5,5%
Cumulable avec le PTZ
Accession sécurisée avec garanties de rachat et de relogement
Les ménages bénéficiaires d’un logement agréé «BRS» doivent respecter des plafonds de ressources vérifiés lors de la signature du contrat préliminaire ou, à défaut, du contrat Bail Réel Solidaire.
Plafonds de revenus BRS 2025 (Revenu Fiscal de Référence à respecter sur l’avis d’impôts 2024 sur revenus 2023)
L'habitat participatif est une démarche collective profondément innovante et engageante, qui vous permet d'acquérir un logement qui corresponde à la fois à vos besoins, à vos moyens financiers et plus largement à votre projet de vie. L'habitat participatif permet à un groupe de personnes de définir et de mener à un bien un projet de construction collectif, dans une logique de coopération, de partage et de solidarité.
Les futurs habitants participent à la définition et à la conception de leurs logements et des espaces communs
Chacun a la possibilité d'y projeter ses envies mais également d'y créer des services partagés : par exemple des jardins, une laverie, une salle associative, etc...
La possibilité de rencontrer ses futurs voisins avant même d'occuper son logement au travers des réunions régulières
Le développement durable et la démarche écologique piliers de l'habitat participatif : gestion des déchets, orientation des logements, sources de chaleur renouvelable, choix des matériaux.
L'habitat participatif est doté d'un véritable statut juridique inscrit dans la Loi Alur depuis le 24 mars 2014
Si vous décidez d’acheter votre logement avant sa construction, sur plan, votre démarche se situe dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA). Vous pourrez emménager dès l’achèvement de votre logement.
Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
La sécurisation de l’acquisition
Vous bénéficiez de la garantie de rachat et de relogement. Vous achetez donc en toute sécurité.
Frais de notaire réduits
Pour un achat en TVA réduite à 5.5% en zone ANRU ou QPV uniquement.
Revenu Fiscal de Référence à respecter sur l’avis d’impôts 2024 sur revenus 2023. Les ressources de l'acquéreur et des personnes destinées à occuper le logement à titre de résidence principale, doivent être inférieures aux plafonds PLS accession (plafonds PLS augmentés de 11%).
est spécialisée dans la réalisation de projets d’accession sociale sécurisée.
a accompagné pendant plus de 15 ans le Groupe des Chalets, dans le développement de son activité d’accession.
développe plusieurs programmes immobiliers autour de Toulouse en maisons et /ou appartements… des logements intimistes, à taille humaine, de qualité architecturale et environnementale… Un logement durable et abordable pour tous.
a pour objectif de permettre au plus grand nombre de passer du Rêve à la Propriété.
adhère à la Fédération Nationale des Coopératives HLM, c’est une coopérative qui participe à l’économie sociale et solidaire.
Le présent site est la propriété de la société Notre Maison Groupe Valophis société inscrite au RCS de Toulouse sous le numéro 690 800 024 dont le siège est 10 rue des Arts – 31 000 Toulouse. Hébergement du site Internet : Infomaniak, 26, Avenue de la Praille – 1227 Carouge / Genève – SUISSE - contact@infomaniak.ch
Responsable de la publication : Helena JOYE. Illustrations et photos de l’environnement à caractère d’ambiance, non contractuelles. Crédit Photo : Adobe Stock. Design et Réalisation du site web : Agence Pict. Conformément à l’article L.616-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir MEDIMMOCONSO pour tout litige, médiateur de la consommation dans le domaine de l’immobilier, de la construction et du bâtiment, par voie postale (Association MEDIMMOCONSO, 3 Avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU) ou depuis son site Internet www.medimmoconso.fr.
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* Conditions de participation au parrainage : La société Notre Maison Groupe Valophis société inscrite au RCS de Toulouse sous le numéro 690 800 024 dont le siège est 10 rue des Arts – 31 000 Toulouse, organise une opération de parrainage du 01/10/2023 au 31/12/2024 réservée aux personnes majeures qui résident en France métropolitaine. Pour participer à l’offre de parrainage, il suffit de vous rendre sur la landing page casa-flor-rieumes.com et de compléter le formulaire parrainage en ligne. 3 parrainages maximum par personne (même nom, même adresse). Pour chaque parrainage d’un filleul validé, le parrain recevra : un carnet de 25 chèques cadeaux Tickets Kadeos® d’une valeur commerciale totale de 500 € TTC pour le premier filleul validé, de 700 € TTC pour le deuxième filleul validé et de 1 000 € TTC pour le troisième et dernier filleul validé. Les conditions d’utilisation des chèques cadeaux Ticket Kadeos sont consultables à http://www.ticket-kadeos.fr ainsi que sur les chèques eux-mêmes. La validation du parrainage interviendra au jour de la signature par le filleul d’un acte de vente afférent à l’un des programmes immobiliers de l’Organisateur sous réserve de l’absence de toute renonciation par l’acheteur et la validation définitive de la vente, celle-ci devant intervenir avant le 31/12/2024. Pour valider un parrainage, il convient de respecter les conditions suivantes : La participation doit être conforme au présent règlement, le formulaire de parrainage devra être complété avant date de signature de l’acte de vente pour déclencher la validation du parrainage. Si l’un des filleuls désignés a déjà été client de l’Organisateur, le parrain en sera informé et le parrainage ne pourra s’appliquer en cas de nouvel achat par ledit filleul. La participation à l’Opération ne pourra être valide que si le filleul contacte l’Organisateur en vue d’un achat sans intermédiaire d’une personne pouvant prétendre à rémunération. Si les coordonnées d’un même filleul étaient communiquées par plusieurs parrains, le bulletin de participation pris en compte sera celui qui aura été réceptionné en premier par l’Organisateur. Les participants garantissent avoir obtenu l’accord préalable des filleuls désignés pour transmettre à l’Organisateur leurs données personnelles. Ils garantissent l’Organisateur contre tout recours à ce titre. Conformément au Règlement Communautaire sur le traitement des données personnelles (RGPD), les parrains et les filleuls disposent d’un droit d’opposition, d’accès, de modification, de suppression, de portabilité des données les concernant, sur simple demande écrite adressée à Notre Maison, 10 rue des Arts, 31 000 Toulouse. Les données collectées sont obligatoires pour communiquer avec les parrains et les filleuls et valider leur participation à l’opération. Elles ne serviront qu’à la mise en œuvre de la présente opération et seront conservées uniquement pendant la durée de celle-ci. En cas de difficulté vous avez la possibilité de saisir la CNIL (www.cnil.fr).